12/09/2019 Một thiết kế tối ưu.

Một thiết kế tối ưu.

Ở đâu cũng có quy định riêng về xây dựng phù hợp với địa phương. Mỗi khu vực ngoài việc phù hợp quy định riêng, còn phải phù hợp quy hoạch chung, quy hoạch riêng của khu vực, và còn chịu tác động của các quy định khác. Hội An nói riêng ngoài việc có quy chế xây dựng riêng còn phải tuân thủ các pháp lệnh, luật có liên quan đến xây dựng. Nằm trên tuyến đường Nguyễn Duy Hiệu, đoạn từ ngã ba Nguyễn Duy Hiệu, Trần Quang Khải đến ngã ba Nguyễn Duy Hiệu , Trần Nhật Duật, các lô đất phía bờ mương Hói Muốn ngoài quy định lùi 3m, bạn bắt buộc phải lùi thêm 3m phía sau theo quy chế bảo vệ đường thủy, như vậy ví dụ lô đất 20m dài bạn không được sử dụng 6m dài còn 14 để làm, mà ở đây lại dính thêm quy chế không cho xây quá 3 tầng.Như vậy bạn có 100m2 ở đây với bề ngang 5m, rộng thênh thang nếu bạn được tự do thiết kế xây dựng nhà, nhưng bạn hoàn toàn bị buộc vài cái hộp 14m nhân ba tầng, tất cả bắt buộc bạn phải bố trí trong đó.

Một gia đình với một công ty đang có nhu cầu thiết kế ngôi nhà như ở vị trí như vậy, với yêu cầu thông thoáng hết cỡ, lấy hết ánh sáng tự nhiên các phòng, các khu vực được tiết kiệm tối đa diện tích, các phòng có liên hệ với nhau (tốt nhất là nhìn nhau được), Các vấn đề trên đã được giải quyết dứt điểm với đội ngũ chúng tôi, tất cae ngóc ngách được tậng dụng tối đa, phòng được bố trí.

Mặt bằng tầng một ưu tiên làm văn phòng Công ty.
Mặt bằng tầng 2 bố trí bếp và phòng ăn kết hợp, bố trí phòng 1 ngủ số.
Mặt bằng tầng 3 bố trí 2 phòng ngủ

Tầng 4 (thực chất ăn thơn gian mái) làm phòng thờ, sân phơi kết hợp lấy gió, kho.
Mái Quy định bắt buột lợp ngói, nhưng vẫn dùng gạch kính để lấy sáng.
Phương án lệch tầng ưu tiên sử dụng vì ăn gian được quy định số tầng.

Sau khi đã thông nhất được mặt bằng thì phương án mặt đứng sao cho tối ưu và tiết kiệm diện tích xây dựng, nhưng phải đảm bảo tính thẩm mỹ, vấn đề đó đã được giải quyết bằng cách kết hợp thép làm lam trang trí, cửa gỗ, vách kính và cây xanh điểm nhân trên nền màu trắng chủ đạo.

Lên ý tưởng, view trực diện

View góc phương án ý tưởng.
Thiết kế cuối cùng mặt đứng.

Trong khi hoàn thiện phương án kiến trúc, nhận thấy khu vực này dựa kênh mương nền đất sẽ rất yếu, nên cho tiến hành khoan địa chất, thiết kế và thi công cọc.Nhưng nhà dân, Hội An mấy ai làm móng cọc, số lượng quá ít thì không thể gọi đội thi công cọc được (chi phí quá lớn) nên chúng tôi đã thiết kế cọc kết hợp với biện pháp thi công “lún cọc” cho đỡ chi phí nhất.

Video ráp cọc vào cẩu tải.
Video ráp hệ thống nước xói cọc.

Video định vị cọc
Video thi công coc. bằng phương pháp xói nước.
Mặt bằng cọc sau khi thi công xong.
Móng băng trên đầu cọc.
Xong dầm móng.
Lên sàn.
Tấm cuối xong phần khung.
Cơ bản xong phần thô.
Cầu thang quạt giấy là khó nhì trong thi công, vấn đề là làm cho đều và đẹp.
Giếng trời lấy sáng đảm bảo ngôi nhà luôn đủ ánh sáng trong mọi điều kiện thời tiết.
Hoàn thiện mặt tiền
hoàn thiện cầu thang.
HÌnh ảnh nhà gần hoàn thiện.
Mặt đứng phằng lì do quy định chỉ giới xây dựng và tiết kiệm diện tích
Mặt tiền lên khối mạnh mẻ, dễ thương.

Hoàn thiện trần và cầu thang.
Cầu thang quá chuẩn.
View nhà hoàn thiện.

Đất Hội An – 25 Thích Quảng Đức – thành phố Hội An
Liên hệ điện thoại 0915092955 – 035 259 2018
ĐẤT HỘI AN – KTS Hiền
Nội dung này thuộc sở hữu của công ty Đất Hội An. Thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ anh Sách - 0915 092 955.